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售楼部常用售楼沙盘模型类别
(时间:2015-5-8 16:44:48)

一、写实模型
 
根据项目效果图完整制作,一般需要详细设计图,建筑基本采用ABS和有机玻璃结合制作,模型景观根据项目景观设计图,完全写实表达,在效果上对绿化树的色彩搭配要求极高,层次感必须要细致体现,小品配景等都要添加。
 
 
二、实木模型
 
可以很好的规避设计调整问题,实木材料质感很好,但不能表达清楚项目用材及真实感受,属概念性表达,给人以档次感很强的效果,亦需要有观赏能力的消费者配合,缺点就是不能完全表达。
 
 
三、仿木模型
 
采用ABS材质,调制出实木效果,在项目设计图没有完善,但因销售或其他急需模型展出的前提下,可以选择本方案。
 
 
四、亚克力模型
 
一般表达已经造好的建筑,或者表达等待建造没有设计图的建筑,以此为配角,主要体现的制作写实模型,这样可以告诉客户一些潜在事实的说明。
 
 
五、水晶模型
 
比例较小的模型适合水晶材质,质感纯净,无杂质,能准确的体现项目的高端感觉,给人以美的享受,水晶缺点就是价格高,易破损。
 
 
六、区域模型
 
表达项目周边小范围现状,特别是市中心的项目,周边的商业配套和学校,医院,酒店及大型商业综合体,在项目周边的配套设施均可以体现建筑的轮廓造型,可以清楚表达项目优势。
 
 
七、软木壁挂
 
表达范围接近半个城市,主要体现路网关系,采用木质类材料,如:软木,航空板,装饰面板,或者采用ABS制作出木材效果的仿木质感,本制作构思比较适合欧式售楼处装修风格。
 
 
八、玻璃壁挂
 
采用钢化玻璃,有机玻璃,和水晶材质,将项目本案稍微放大,或打印效果图,或布置本案项目logo,本制作构思比较适合装修现代感十足的展示中心。
 
 
九、浮雕壁挂
 
采用工业硅胶材质,表面全手工雕刻处理,表面感觉可以做成仿铜效果,亦可以做成想象之中的任何其他效果。比较适合装修个性十足的售楼处或展示中心。
 
 
十、办公楼模型
 
商业办公或酒店等性质高层建筑,在模型制作时外立面表现必须精细度高,石材和玻璃效果要精确体现,建筑内部一般层跳灯光,建筑轮廓亦要采用灯光加强表达。
 
 
十一、别墅单体
 
 
别墅放大制作,以体现建筑立面的精细节点。三色的瓦片亦可以表达,一般比例在1:30至1:50左右,可以把别墅的私家园林具体的完整体现,并可以强化视觉效果。
 
 
户型模型
 
表达室内精装修效果,或上下层结构模型,以室内为主。 一般比例在1:25的结构,1:30的家具。亦有制作要求较高的,制作1:15的比例,可以加上灯光的豪华精装修效果,但费用较高昂。还有采用实木制作和水晶材质制作。
 
 
底座制作
 
现在的房地产项目售楼处一般都装修的比较豪华,模型底座也要求越来越高,以实木和大理石底座尤为居多,材料的选择取决于售楼处装修风格的因素,最好是设计售楼处时统一安排。
 
 
数字模型
 
采用高新LED电子屏制作,一般在屏幕上面覆盖透明有机玻璃材质,表达路网关系和建筑体量,通过预设动画与透明亚克力材料之间的光影互换效果,产生梦幻般的区域模型效果。
 
 
电子沙盘
 
投资比较高的一种新型的沙盘表现形式,由模型、投影仪、音响、电脑组合而成的视听一体化展示空间,可以给人比较大的视觉冲击,比较适合大型的投资比较高的项目采用。
 
 
多媒体模型
 
建筑模型加上多媒体触控一体机、音响等电子设备,通过触控一体机的预设软件,让参观者与模型之间可以相互联系,相互交流,相互沟通。 
 

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