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买卖二手房交付定金（定金合同）及签订合同注意事项？
（时间:2012/4/14 15:59:00）
1.当事人：居间合同应明确双方当事人的详细名称、姓名、身份证号、住所、联系电话
2.居间合同标的：主要指委托人和居间人在居间合同中委托的居间事项。
3.期限：指合同履行期限，即生效及终止日期。
4分期付款的方式：明确付款的时间（一般分四步：定金、首付、银行贷款、尾款）
5.居间事项的分类：各方利益的类别及范围。
6.酬金的给付：居间合同应明确规定酬金的数额、给付方式、时间、地点
7.费用的负担：合同中应明确规定属于哪一类费用应有哪一方承担。
8.违约责任：合同中应明确规定违约方应承担责任的具体方式，以便守约方，仲裁机构，人民法院在处理违约责任时有所遵循
9.合同纠纷解决方式：是指在合同中约定，当发生合同纠纷双方自行协商不成，请选择仲裁机构，还是法院诉讼。
1o.其他约定事项：房价是否包含装修等固定设施及其他.
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